房屋买卖合同未签成中介费要怎么交

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• 问房屋买卖合同没签成中介费怎么收取
  

  房产买卖居间合同中，房产中介公司做为居间人的义务是如实向租客报告有关签订房屋买卖合同的事项，权利是收取促成合同成立时的报酬或在合同未成立时收取从事居间活动必要的费用。 居间方未能促成买卖双方达成交易，是不得要求支付报酬的，但可以要求委任人支付从事居间活动必要的费用，如交通费、通讯费等。

• 问房屋买卖中介合同怎么签
  

  签订房地产中介服务合同时，要加盖房地产中介机构印章，并要有一名从事该业务的房地产中介人签名，要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书。合同主要事项应包括： (1)房地产中介服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况; (2)房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准; (3)服务费用及其支付方式; (4)合同当事人的权利和义务; (5)违约责任和纠纷解决方式。

• 问房屋买卖合同未成立中介费是怎么赔偿的
  

  《》对居间行为有明确的规定，《合同法》第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。房屋买卖合同未成立时，能否要求中介费要看对方是否与中介签订了居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人在居间人的介绍下与第三人达成协议，并向居间人支付报酬的合同。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款之规定，在居间人按照居间合同的约定，通过媒介服务促成合同订立时，居间人就可以按照约定请求支付居间报酬，也就是说，居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件。合同是否已经履行不影响居间报酬的支付。

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