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根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,房产过户证明的拟定,具备下列条件的有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思...
请携带身份证,房产证,结婚证,户口本,银行卡等相关可能用到的证件,和被过户人,一起去当地房管局申请。他们会帮你办理,也只有他们帮你们办理才有...
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房屋有房产证的,一般可以通过买卖、赠与或者继承进行过户。双方需要提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,到税务窗口进行审税;缴纳税费,到房地产交易管理部门办理产权变更登记。
首先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可以购买),合同中明确记载了你们双方的约定。例如,如何支付,分几次支付,一般在买卖合同上签字后首先支付3成,然后通过房地产交易中心,通过户口当天支付6成,拿到产证后交给他最后一成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。请注意,双方当事人必须出席,必须签字。如果一方不去,就委托公证处!一次付款比贷款快一个月,其他没有区别。合同签订之日可以去户口(带资料),户口签订后20个工作日可以拿到新的生产证,其他交接水电费。
如何办理房屋产权证书,办理房屋产权证书的大致步骤为: 首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。 第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。 第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。 因此,有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因由可能是开发商本身存在的诸如:房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证,如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间(馨窝网)。
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