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请携带身份证，房产证，结婚证，户口本，银行卡等相关可能用到的证件，和被过户人，一起去当地房管局申请。他们会帮你办理，也只有他们帮你们办理才有...
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，房产过户证明的拟定，具备下列条件的有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思...
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关于房产过户证明如何拟定有效这一个问题，该证明不违反《民法典》关于合同无效的规定，同时是双方当事人的真实意思表示，一般是有效的。拟定过户证明内容应当注意以下几点： （1）不得违反法律、行政法规的强制性规定，比如按照法律规定，小产权房不得买卖，若双方当事人对小产权房的过户证明进行拟定，则该房产过户证明约定无效。 （2）不得损害社会公共利益； （3）不得以合法形式掩盖非法目的； （4）不得恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；例如，甲为了逃避债务，约定把价值100万的房子过户赠与给第三人。 （5）不得以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。
兹证明_______，男/女，于___年__月__日出生，_______的生父是_______(现健在/已故)。_______生母是_______(现健在/已故)。的法定监护人是(父母健在的，可任选父母其中一人)。 (二)若被监护人为无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人的：这就是法定监护人证明格式了。
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。
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