提高租金合理吗？租期一年，现在房子到期了，房主说要涨租金

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• 问房租到期了房租还涨吗
  

  租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。 租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

• 问客户房子转让现在收房租了，房东涨了两年租金涨了一年押金该怎么办
  

  我现在和你一样的问题，去年以到期收回为借口，狠涨了房租，没办法为了装让费我又续了一年，现在还有半年期限，有两家都说好了，处于人情我给她说了，房东不让转让，找别的理由阻碍我转，我又不想欺骗接手的那人，人家要交押金，只需要房东电话说句到期不收回房子就可以，我也没收，要不责任更大，现在不知道怎么办？只能找熟人去说说情，在给房东些好处费就当违约补偿，看看行不行，那怕亏点早早脱离这无赖的房东，若还是不行，就只能硬碰硬，她家和我家都离店面不远，大不了我亏了，我看她房子能打得出去？她家我也知道，就想不明白，世上有这么不讲理的人，法律对他们也没个约素，还说是熟人什么的，硬是宰我一把，还这么一出，世道难测啊！

• 问租房合同到期房东涨租金怎么办
  

  合同到期后，续签时房东有权涨租金，也可以任意提出收取各种费用，相当于重新签订合同重新提条件，没有任何问题，这是房东的权力，你不接受可以拒绝，更不存在讹诈的问题。 就算你把15万都给律师，你的目的也达不到。毕竟房屋是房东的，所有权人自己的房子愿意租多少钱就租多少钱，这是人家的合法权利，不存在是不是黑心的问题。

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