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过户需要缴纳的费用,建议详细咨询当地的房管部门;第二、如房产过户给你丈夫,需要签订有相关协议,并且办理过户手续,作为其他子女,也需要签字予以...
一、房子过了户但没交过户费,该房产过户的流程属于中途终止。买方是办理不出房产证的。二、二手房买卖过户的收费标准如下:登记费住房,权利人按80...
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1、需要。 2、离婚房子过户费用如下: (1)税类:契税,按照房产总额的百分之二收取;印花税,按照房产总额的万分之五收取。根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的,不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产,如果离婚时权属发生改变的,应当按照赠与行为来征收契税。 (2)费类:登记费;交易手续费,按照房产总额的百分之二收取;工本费。
过户前,卖家的名子。房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。:(1)100万以下是千分之五(2)100万以上至1000万部分按千分之2.5(3)1000万以上至2000万部分按千分之1.5。所以一般都评的比实际高一点,这样可以多收点评估费。
营业税:5%(上次买没超过5年)契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税:0.1%买卖双方个0.05%个人所得税:1%或购房差价的20%。(这个目前没征收)土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)每平方6快钱的XXXX费买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳,但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。房产过户的手续和时间等各地略有不同,但一般情况如下: 1、携带原房屋所有权证、土地所有权证、契证2、出让方夫妻双方身份证原件、结婚证原件、户口本原件。(未婚的出具未婚证明)3、受让方身份证原件(如有共有人的,需共有人身份证原件)。 4、双方订立的有效买卖合同(赠与的出具赠与公证书)。买卖合同一般采用当地房管或工商部门的标准文本为好。4、时间20个有效工作日
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