土地使用年限的法律规定是什么

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• 问法律规定的土地使用权是什么，土地使用权的法律规定
  

  土地使用权法律规定概念是：指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

• 问商铺土地使用年限法律是怎么规定的
  

  一、根据国家土地管理相关法律法规的规定，土地使用权出让最高年限：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。二、具体的土地使用年限，在于开发商取的土地时的使用性质是什么，具体情况具体分析。三、如果你购买的商铺所在土地使用性质是商业，开发商出售商铺时合同注明所有权为35年，并非霸王条款，是一种明确的告知行为，并无不妥。以上仅依照你的叙述简单解答，详情来电咨询。

• 问法律上规定土地使用年限是多少年
  

  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。我国住房类型的房屋的使用权时70年，其他类型的土地使用年限都比此要低。对于住宅类型的房屋，使用念想到期之后会自动续期，但是房屋的所有者需要在限定的期限内，到当地指定的狗，办理纳税手续，若是不纳税，则会被收回土地的使用权。

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