买二手房交了30万的完全不想买了怎么办

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• 问买二手房交了定金，可是不想买了怎么办？
  

  1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同，已经构成违约，如果进一步沟通协商不成，可以到法院起诉购房者违约不返还定金。2、现实操作中，中介公司为了保证购房者支付中介费，一般都是由购房者将定金交予中介公司保管，交易完成后从中扣除中介费，起诉后如果法院判决购房者违约不返还定金，中介公司会依据判决将定金支付给你。

• 问买二手房交了定金, 现在不想买了怎么办
  

  1、定金不予返还就是你向房主承担违约责任的方式，所以不需要承担其他的违约责任或违约金了； 2、一般情况下居间合同在买卖合同没有签订或没有签订正式的房产买卖合同之前是不需要支付的，但按你所写的协议，在支付定金以后如果你不买也需要支付中介一定的服务报酬，这个服务报酬如果约定不明的话，按照中介的工作量酌情支持，不会太多，相当于劳务费。

• 问买房交完定金后不想买了怎么办
  

  可以申请退定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。

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