买房子是不是要拿到房产证和土地证?

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• 问买房子一定要有房产证和土地证吗
  

  要拿到房产证和土地证。理由如下： 1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证 2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。 3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。 4、没有土地证的房屋不能抵押交易。 5、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

• 问买房子是不是要土地使用证
  

  都需要有的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

• 问没有房产证的房子怎么拿到土地证
  

  土地证在我们国家只有早期发放过,因为土地是国家的,产权最长只有70年,所以后来办的房产证都没有土地证。

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