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个人收到违约金是不需要交个税的。...
《个人所得税法》第二条的规定,应税所得包括以下11类:工资、薪金所得个体工商户的生产、经营所得对企事业单位的承包经营、承租经营所得劳务报酬所...
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个人在购房时由于房产公司延期交房或因房屋质量问题而从房产公司取得的违约金或,不属于个人所得税法及函[2020]865号文规定应纳个人所得税的情形,因此房地产企业不应该代扣代缴。《关于个人取得解除商品房买卖合同违约金是否缴纳个人所得税的请示》(皖[2020]94号)收悉。经商财政部同意,批复如下:商品房买卖过程中,有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系,造成购房人不能按合同约定办妥手续,从而无法缴纳后续房屋价款,致使房屋买卖合同难以继续履行,房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据的有关规定,购房个人因上述原因从房地产取得的违约金收入,应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税,税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。
根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2020]16号)第三条第(三)款的规定:“单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时,因受让方违约而从受让方取得的收入,应并入营业额中征收营业税。”但如果违约方为提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的一方,由受让方收取其违约金,对于受让方来说应不涉及营业税的缴纳。
1、如果买的是商品房在购房合同上有逾期交房的违约条款,一般有一个延展期限,比如延期3个月内开发商是支付违约金,超过3个月,可以选择单方面退房,开发商按照合同约定退还房款及违约金。 2、如果合同上有载明如何处理违约,就算不满意也没法起诉的。因为需要参照合同办理。 3、如果没有任何关于延期交付违约的约定,可以选择起诉或仲裁,法院一般是按同地段平均租金标准要求开发商进行赔付。 4、但如果开发商能初具由于不可抗力因素造成的延期原因,法院会支持开发商的,就拿不到违约金了。
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