有贷款的房子可以卖了吗？-法师兄

1、有贷款的房子可以卖，有贷款的房子通常是抵押给银行的，在卖房时需要通知抵押权人。 2、根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 3、抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 4、法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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可以买卖，如果你已经在银行办完抵押登记后房产证已经属于你的情况下(就是手里已经有房产证了),是可以转卖的.买卖前,需要与买方沟通好,可签署合...

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要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房...

经抵押权人同意贷款房能卖，但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，抵押人将抵押物转让势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后，进行房屋过户。

1、公积金贷款的房子可以卖，如果房子仍然处于抵押状态，对于抵押期间的房产抵押人要转让的，应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明该行为损害其权利的，可以请求抵押人将转让所得价款提前清偿其债务或者提存。 2、法律依据；《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

未偿还贷款的房屋不能取得房产证，也不能买卖。还款期间出售房屋的，可采用以下三种方法： 1、用买方的首付款支付未偿贷款。这是目前最常见、安全系数最高的方法。该模式适用于贷款金额较低或大部分贷款已还清的房主，只剩下少量贷款。此时，卖方可以选择使用买方的首付来支付剩余贷款，然后向银行申请取消房地产抵押登记，以便进行下一笔交易并办理转让手续。 2、寻求偿还贷款的其他来源。如果卖方户主名下有其他抵押品，也可以考虑用这些抵押品向银行申请，这样业主就可以通过抵押贷款向银行贷款偿还想要出售的房地产贷款，然后在买方支付房屋全额付款后偿还银行抵押贷款。 3、转按揭。转让抵押是指业主准备将房屋出售或转让给第三人申请贷款的相关变更。以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。