房子买了不知道终止合同怎么办

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• 问合同终止了怎么办
  

  合同终止，即合同各方权利义务的终止。依据《合同法》第九十一条规定有下列情形之一的，合同的权利义务终止： 弟 一、债务已经按照合同约定履行完毕; 第 二、合同解除;包括法定解除和约定解除 第 三、双方间的债务相互抵销; 第 四、债务人依法将标的物提存; 第 五、债权人免除债务; 第 六、债权债务同归于一人; 第 七、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

• 问买房子不知道房主是谁怎么办
  

  不清楚该房子属于农村房屋还是商品房，如果是属于农村房屋建议签订协议并公证，到土地局或者民政局备案。如果属于城市商品房，没有房产证则风险较大。因为房屋必须在房产局办理过户登记产权才转移，而你只是交付房款入住实际上所有权人还不是你。 如果必须购买该房屋，务必在协议里注明清楚，并限定多长时间办理过户登记。并将协议公证。这样只能说如果日后出现纠纷房子不能过户的情况下，还可以要求原房主赔偿损失。 需要缴纳契税。

• 问终止租房合同通知书怎么写？
  

  一、自本通知函发之日起，您我之间签订的《房屋租赁合同》解除，请您在收到本书面通知后30日内搬出位于北京市朝阳区5号楼4单元房屋。 二、若您在上述期限内不搬出上述房屋，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。

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