沉降缝设置在我的屋顶合理吗？应如何索赔

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• 问建筑物沉降缝管理要求有哪些
  

  沉降缝设置部位：建筑平面的转折部位；高度差异或荷载差异处；长高比过大的砌体称重结构或钢筋砼框架的适当部位；地基土的压缩性有显著差异处；建筑结构或基础类型不同处；分期建造房屋的交界处。

• 问房屋裂缝怎么索赔
  

  如果是装修公司的责任，按照家装装修装饰合同的约定，要对方限期修复，如果逾期修复的，你可以自行维修，所产生的维修费用装修公司应当全部赔偿。若是房屋本身质量问题，应要求开发商或物业公司予以修复，建议协商解决，解决不成，可以考虑通过诉讼途径将装修公司，物业，开发商作为被告，因为开裂产生的原因应当以鉴定为准，因为他们三方容易扯皮，为维护您的合法权益，可电话与我联系或当面详谈，以便进一步维护您的合法权益。

• 问屋顶漏水应该如何处理
  

  屋顶漏水怎么处理，针对房屋漏水，首先要先是要先确定漏水的原因是什么。如果是人为的，比如楼上房主水龙头未关，或者楼上水管破裂而发生漏水，那么很显然是楼上住户的责任，这时还是建议先与楼上的住户协商，毕竟都是街坊邻居，先要求对方及时采取补救措施，先把漏水的隐患消除，然后可以就财产损失双方协商解决。如果协商解决不了的，可以采取法律途径解决。如果是由于公共区域漏水，导致自家房屋受到相关的损失，这时可以要求物业进行及时的一个修复，如果是因为物业的服务有瑕疵，还可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任。

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