签了购房合同还要交首付吗

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• 问购房交了首付款还没签合同可以退吗
  

  买房交了首付确不能签到购房合同的情况非常常见，通常是由于开发商的预售手续等证明还没有办下来，合同签不了。如果遇到类似的情况，建议可以先跟开发商协商，协商不成可以要求退款。没签购房合同，则不算是首付款，应该只是认购款。认购合同是预约合同，在本合同也就是购房合同无法签订时，应当返还认购款。如需帮助可把认购合同让律师看看为你具体分析。

• 问买房签了首付合同, 交了首付还可以退房吗?
  

  违约退房情形有哪些 １．楼盘开发商逾期交房构成根本违约 楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房者有权要求楼盘开发商退房，并要求开发商返还订金或支付房款利息。 ２．楼盘开发商擅自变更设计 楼盘开发商变更规划、设计，影响了房子的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房者与楼盘开发商签订的合同中，一般都约定楼盘开发商在变更设计之前，必须经过购房者同意。 ３．房子实测面积与房屋买卖合同约定面积不符 如果交房时房屋的实测面积与房屋签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房者可以提出退房并且要求退赔利息。 ４．房子主体结构质量不合格 因为房屋质量问题严重影响购房者正常居住使用，购房者可以提出退房并要求楼盘开发商赔偿损失。但是认为主体结构质量不合格的，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

• 问签了购房合同交了首付款能退吗
  

  1、是否能要回，要看协议内容，有没有违约责任以及违约责任是多少。你说的定金和违约金的性质有所不同，产生纠纷以后的后果也有区别。 2、开发商是否具有完备的开发手续，是否具备开始与商户签售的条件也是是否能要回的关键。 3、你说的恐怕有问题，法律的意义上叫做不安抗辩事由。能不能要回，你的不安抗辩事由是否成立也是关键。

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