买房签了首付合同, 交了首付还可以退房吗?

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• 问买房付了首付签了合同还能退吗
  

  交首付之后，一般在双方都同意的情况下可以退房。可退房情况： 1、开发商逾期交房构成根本违约开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还或支付房款利息。 2、开发商擅自变更设计开发商变更规划、设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。 3、房屋实测面积与合同约定面积不符如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 4、房屋主体结构质量不合格因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。但是认为主体结构质量不合格的，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

• 问交了首付签了合同可以退房吗？
  

  交了首付签了合同满足一定条件可以退房。可以法定解除合同和约定解除合同。法定解除是指如果是出卖方违约或者有欺诈行为导致对房屋不满意可以要求解除合同。但是如果对方没有违约或没有不可抗力情形，是自己单纯的想退房就属于违约行为，需要承担违约责任，支付违约金和赔偿费用的。

• 问买房交了首付, 没签合同, 可以退吗
  

  如果是仅仅以这个原因是不能退房的，但如果想退房，可以需找其他理由，例如开发商是否具备开发手续，是否有五证、是否有预售证、如果现在房屋已经竣工，则是否经过竣工验收，各项是否经过验收，房屋质量是否合格，是否存在延期交房，你又是否办理房屋交付手续，房屋的装饰装修是否符合国家以及升级相关标准规定，例如墙体保温所用的保温材料是否符合现有标准规定等，这些是需要经过备案验收的，如果向退房，可以携带房屋买卖合同前来当面沟通，了解具体情况后为你出具法律意见，可以来电咨询。

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