租房所得如何申请个税-法师兄

准备租房合同，假如找不到相应的租房合同，去和房东协商，重新签订一份租房合同原件，要进行个税专项扣除就必须要准备好相应的租房合同原件，必备要素之一就是一个月的房屋租金。下载官方A或登录官方网站，成功注册后进行资料填报。在手机A上或者官方网站上，就可以进行信息的填报，按照上面的提示，一条条的填写真实的信息，确保填写的信息准确无误，必要乱填或误填，影响信息的填报。填写完基本信息资料后，接着你就可以上传相应的证明资料了，把自己的租房合同照片传上去。填完资料，传完照片，你就可以点击保存和提交项，进行资料信息保存和提交，等待相应部门的审核。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除： (一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元; (二)除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。第十八条本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。第十九条住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。第二十一条纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

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下载安装税务ＡＰＰ，安装成功后，单击个人中心注册／注册。进入登录界面，点击登录，点击脸部识别认证登录，输入手机号码、密码，进行登录认证。注册...

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申请减免个人所得税的流程：（一）个人申请符合规定享受减免税优惠的，应当在发放个人工资薪金前，向财务部门提交减免税申请及相关材料。（二）资料提...

房屋租赁应当按照国家相关法律法规的规定缴纳税费。其中，个人出租住房的税费缴纳依照以下标准：1.房产税房产税的征收标准：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税营业税征收标准：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税以及教育费附加城市维护建设税以及教育费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税以及印花税个人出租住房的情况免收土地使用税以及印花税。

个人所得税纳税人有扣缴义务人的，由扣缴义务人申报；没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。纳税人可以采用数据电文、邮寄等方式申报，也可以直接向主管税务机关申报，或者采用符合主管税务机关规定的其他方式申报。

根据现行税收政策，个人住宅租赁所得租金收入应按12％的税率缴纳房地产税，按5％的税率缴纳营业税，按20％的税率缴纳房地产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费：⑴城市维护建设税，城市按7％的税率计算，镇按5％税率计算，其他按1％的税率计算；⑵教育费附加，按3％计算；⑶地方教育费附加，按1％计算。