爷爷的房子可以直接过户给孙女吗?

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• 问爷爷的房子能过户给孙女吗
  

  爷爷的房子直接过给孙女当然可以。具体的房产赠与过户手续如下： 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜; 3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%; 4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据); 5.赠与人将房屋交付受赠人。

• 问爷爷房屋可以过户给孙子吗
  

  1.若爷爷还要其他继承人的话，你是拿不到你爷爷那份房子的 2.如果你奶奶还在世或是爷爷还有其他子女的，爷爷就不能通过遗嘱形式将房子给你，因为遗嘱中的继承人范围只能是法定继承人内 3.你爷爷可以通过遗赠的形式将他的那份份额给你 4.我是多年的专业资深律师，若是此问题还有不明白的地方或者还有其他问题，

• 问爷爷的房产可以过户给孙子吗？
  

  如果爷爷通过买卖把房子转让给孙子，就不能回去；如果房产是通过赠与赠与给孙子的，如果孙子有下列情况，爷爷可以回家，如果没有下列情况，也不能回家： 严重侵害赠与人即爷爷或其近亲属的合法权益； 对爷爷有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 而要回家的，必须在知道或应当知道孙子有上述情况之日起一年内回家。

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