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强拆房屋需要符合的条件: 1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼; 2、强制拆迁以补偿决定为前提; 3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。
根据《中华人民共和国土地管理法》第83条,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法。 1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人; 2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁; 3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的; 4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的; 5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。强制拆迁是被拆迁人在规定期限内未进行搬迁的,拆迁人向公证机关就被拆除房屋有关事项进行申请,由市人民政府泽曾有关部门实施强制拆迁。实施强制拆迁的条件必须是拆迁人已经对被拆迁人做出了安置赔偿,但被拆迁人没有在规定的期限内搬离的情况下,拆迁人才能向有关部门申请强制拆迁。
拆迁关系到人民的财产安全,是一件大事,所以拆迁不是想拆就能拆的,它必须满足一定的条件,具体有以下条件:1、征收方的征收行为是合法的。例如,城市国有土地上的房屋征收应当有合法的征收决定,农村集体土地上的房屋拆迁应当取得征地批准。二是征收方的合法征收程序。例如,在征地拆迁过程中,履行了公告、登记、评估、听证、催告等手续,保障了被征收人的知情权、参与权、申辩权等权利。被征收人已获得补偿,或无正当理由拒绝补偿,且未在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。4、通过社会稳定风险评估,一般来说,强制拆迁户数不高于总拆迁户数的5%为了启动强拆,而且,合法强拆有一个较长的过程和环节,很多地方没有走这个过程和环节就开始强拆,这是违法强拆。
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