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强拆房需要满足哪些条件

2021-11-30
拆迁关系到人民的财产安全,是一件大事,所以拆迁不是想拆就能拆的,它必须满足一定的条件,具体有以下条件:1、征收方的征收行为是合法的。例如,城市国有土地上的房屋征收应当有合法的征收决定,农村集体土地上的房屋拆迁应当取得征地批准。二是征收方的合法征收程序。例如,在征地拆迁过程中,履行了公告、登记、评估、听证、催告等手续,保障了被征收人的知情权、参与权、申辩权等权利。被征收人已获得补偿,或无正当理由拒绝补偿,且未在法定期限内申请行政复议提起行政诉讼。4、通过社会稳定风险评估,一般来说,强制拆迁户数不高于总拆迁户数的5%为了启动强拆,而且,合法强拆有一个较长的过程和环节,很多地方没有走这个过程和环节就开始强拆,这是违法强拆。

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