父母一方去世后未过户子女与房屋买卖纠纷该如何处理？-法师兄

为了一套房产，父母与儿子打起了房产官司，不料二审判决尚未生效，父亲便去世，于是房产官司刚完，一家人又打起了继承官司。2010年3月4日，江西省南昌市西湖区人民法院成功调解一起继承纠纷案，最终老汉的儿子与女儿握手言和。南昌市内一套房屋是已故王老汉夫妻通过房改购买的私房。2007年，王老汉未征得妻子同意，以远低于当时市场价的情况下卖给了儿子，并于2007年办理了产权过户手续，但儿子未按约购房款。2007年9月，王老汉夫妻诉至法院，要求撤销父子之间的房屋买卖合同。法院审理后认为，王老汉夫妻的诉请合理合法，故裁判撤销了双方的房屋买卖合同。后儿子上诉，南昌中院维持了一审判决，但市中院判决生效前，因王老汉突然病故，导致该判决书无法实际履行。在此之前，就房产继承的事宜，王老汉曾订立了，载明：“我和老伴确定房子由我两个女儿共同继承，每人各得50%.”王老汉死亡后不久，妻子、女儿与儿子协商，要求按王老汉生前《遗嘱》意愿办理房产权过户手续，未果。为此，妻子、女儿到法院起诉，要求按王老汉生前所订立的《遗嘱》继承房产。经法院多次调解，双方当事人自愿达成协议：王老汉享有遗留房屋二分之一的份额由两个女儿各继承总房产的四分之一份额。两个女儿各补偿给儿子25000元，共计50000元，儿子协助两个女儿办理房屋产权过户手续。

答

所有继承人办理继承公证手续后，到住房和城乡建设局办理过户。法律依据《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本...

答

。 1、房屋属于您父母的共同财产，您父母各占一半。您母亲离世后，其所有的一半属于遗产，有遗嘱的按遗嘱处理，没有遗嘱的按法定继承处理，由您父亲...

你母亲过世，她名下的房产你只能分到四分之一。百年后你父亲立有遗嘱，分给女方房产，你无权干涉。因为遗嘱继承优于法定继承，除非你无劳动能力和生活来源，他才必须给你保留一定份额。如果赠与给你，赠与合同经过公证。经过公证的赠与需要双方重新公证方可撤销，或者出现法定撤销的事由（即严重侵害赠与人及近亲属、不履行对赠与人的抚养义务和合同约定的其他义务、赠与人的经济状况严重恶化),可去法院起诉要求法院判决撤销。

父母一方去世房子双方携带父母的死亡证明以及他们的自己的身份证件来进行一个申请，所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。(一)贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：(1)到房管部门办理权属变更手续;(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。(二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

父母一方去世房子双方携带父母的死亡证明以及他们的自己的身份证件来进行一个申请，所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。 (一)贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤： (1)到房管部门办理权属变更手续; (2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 (二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。