双方的房产申请是否需要公证, 以及双方的房产申请是否需要公证

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• 问双方财产分割是否需要证据
  

  1、需要。分割财产时需要当事人提供证明属于个人财产或是共同财产的证据等。夫妻双方的共同财产可以由双方当事人协商予以分割，如果协商不成的，可以起诉到法院，由法院判决。对于夫妻一方的婚前所得财产，属于个人所有，不参与分割。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问办理婚前财产公证是否需要双方到场
  

  办理婚前财产公证是需要双方到场的。 按规定，办理婚前财产公证，需要按照以下的步骤进行： 1、先准备如下几种材料： (1)个人的身份证明，如身份证、户口簿。 (2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产权。 (3)双方已经草拟好的协议书。协议书的内容包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。 2、双方共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 3、公证员受理审查。公证员将审查财产的权利证明，并查问当事人的约定是否受到欺骗或误导。 4、双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。

• 问土地变更登记是否需要双方转让的申请
  

  土地变更登记一般需要转让双方申请，但土地总登记、土地使用权初始登记、继承或遗赠取得的土地使用权登记、政府决议和法律文件取得的土地权利登记、更正登记和异议登记、名称和地址变更登记、土地权利证书可以单方面申请登记。

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