交易二手房时,中介没有告知土地的性质划拨,能解除合同吗?

大家都在问查看更多

• 问公房土地性质是划拨吗
  

  公房的土地性质属于划拨，在开发建房时由于是给职工的住房带社会福利性质，是国家免费划拨给单位使用的，所以在土地使用权上面没有明确约定使用权期限，划拨地的住房每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

• 问国有划拨土地上的房子能交易吗
  

  一、国有划拨土地上的房子能交易，以划拨方式取得的土地使用权在未经有批准权的人民政府批准的情况下，不能进行转让。 二、在转让房屋时，首先应该向有批准权的人民政府申请，并由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。 三、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国有土地使用证； （三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； （四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

• 问有房产证划拨土地房子能交易吗
  

  1.有房产证划拨土地的房屋能交易过户。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。 2.划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  划拨土地的房子拆迁怎么赔偿

  2,631人已观看

• 1'14
  划拨和出让土地的区别

  7,884人已观看

• 0'51
  二手房买卖没房产证怎么交易

  587人已观看

• 1'07
  什么是土地使用权划拨

  3,169人已观看

相关普法查看更多

• 
  商铺土地性质是划拨可以交易吗

  380人已浏览

• 
  国有划拨土地上的房子能交易吗

  83人已浏览

• 
  国有划拨土地上的房子能交易

  222人已浏览

• 
  有房产证划拨土地的房屋能交易么

  127人已浏览