离婚的房子怎么处理好-法师兄

离婚只有以下方式：1、双方协商一致，携带户口本、身份证和结婚证，到一方户籍所在地民政局办理离婚登记。2、双方协商不成，可到被告户籍所在地或经常居住地法院起诉要求离婚。房屋属于夫妻共同财产，离婚分割应当依据结婚时间长短、离婚原因、过错大小和双方对房产贡献大小综合考虑来确定。

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一、离婚后案件房产如何处理 1、婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割这种情况下，是该房...

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房屋平分的情况下，当事人可以协议离婚或起诉离婚。协议离婚的，只要夫妻自愿离婚，并对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商达成一致，就可以去婚姻...

离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。对于拥有完全所有权的房产，即其他人对该房产均不会主张其他权利的，房产的归属可由以下几种方式决定： 1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。 2、房屋增值，双方都想取得房产但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。 3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得的款项进行分割。因为我国的经济水平不断提高，那么会有越来越多的公民会进行购房，但是因为我国的房价过于高昂，所以大部分购房者会选择通过贷款的方式进行购房，如果夫妻双方在婚后出现感情问题办理离婚手续时，也是需要将共同财产进行分割，那么贷款的房产也是需要按比例分割。

离婚房子怎么处理，希望一下回答能帮助到您：婚后你家庭购买房产，产权属于两人共有，不管是登记了两人还是其中一人，都是如此！你说离异之前去办理去掉一人名字手续，那这房子在婚姻存续期间还是两人共有啊！没啥意义！而且~~你这房子没有还清贷款，房管部门不会受理你们的去掉名字手续！你把这房产的分割写在离异协议中是可以的，但是只要你这协议不是法院判决或是经过公证，没有啥法律效力，对方随时可以终止协议！建议是；你们双方去公证处，让一方写下放弃共有房产协议，完后该协议公证！再把你们这个房产分割写在离异协议中，等有了房产证，那时也有了离··婚证，在一起拿着公证的放弃协议，离异协议，离··婚证去办理离异房产析产过户手续，不用缴纳任何税费，几百元工本手续费搞定，就能办理一方姓名的新的房产证。

分割房屋的关键是看双方是否主张房屋的所有权。双方均主张房屋所有权的，可以通过竞价的方式来确定由谁取得; 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 双方均不主张房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。【相关延伸】问：婚后的房产都是共同共有的吗？答：婚后的房产不全是共同共有的。一般情况下，婚后无偿取得的财产，原则上是为夫妻共同有的财产，但例外情况是，赠与人或是被继承人，在之前有明确表示，财产归属于一方的，需要从其明示。例如：甲乙结婚后，甲父去世，留有一套房产，根据甲父生前遗嘱，该房屋由甲继承。这种情况下，甲父遗嘱中已经明确将房产给予甲一人的，那么该房产只能为甲个人所有。