签订拆借协议需要注意什么-法师兄

目前市场经济主体正处于多元化的趋势，这使得单一的向银行抵押借款已经无法满足企业生产经营的需要，企业间的融资拆借行为也大量地出现了，这种融资拆借行为一般要以合同或者协议的形式进行，签订企业拆借协议要注意以下两个方面：第一、资金拆借合同签订之前确定对方当事人的资信状况。企业之间的资金拆借合用本质上还是企业资金拆借合同，应该在签订合同时提前调查对方的企业经营状况和还贷能力。第二、企业的约定不能违反法律的强制性规定。根据最高的司法解释，在处理企业之间资金拆借纠纷时，企业资金拆借本金受法律保护，但无权要求支付利息或资金占用费。在司法实践中，法院在认定资金拆借行为无效后，往往会判令返还本金，而对其他诉讼请求不予支持;或者在审理过程中居中调解，通过调解书的形式结案。

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目前，市场经济主体正处于多元化趋势，使得单一的向银行抵押贷款已经不能满足企业生产经营的需要，企业之间出现了大量的融资贷款。这种融资贷款一般以...

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1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力...

签订协议的注意事项如下：一、人与被拆迁人拆迁人拆迁人的名称、工商营业、税务证及其他法定资质证书，该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件等；被拆迁人被拆迁的房产产权证书、未取得产权证书的要提供建设规划许可证或当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料、居委会（村委会）出具的证明材料，明，本，受委托的应有委托人的委托书等。二、拆迁计划该拆迁项目官方批准的拆迁整体方案，如拆迁范围在什么范围之内，四至的至线参照物，拆迁的详细开始时间和截止日期，提前拆迁的补偿奖励措施和标准，临时安置的补偿如租房补偿等事项。三、新建项目拆迁后建筑物的建筑名称、建筑面积、绿地面积、荷载等级、抗震等级、配套措施、开工时间、竣工时间、建筑项目验收等级、平面图纸、布局鸟瞰图建设施工单位、设计单位、监理单位等。四、标准对拆迁的房产的价值征收补偿标准、征收补偿标准的依据、出具评估报告的评估名称、法定的评估资质证、评估的程序、评估的标的等；对不满意拆迁公司委托的评估公司出具的评估报告可以申请其他评估公司重新评估等事项。五、征收补偿方式对拆迁补偿的标准无异议后拆迁人可以一次性向被征收人选择货币补偿，被征收人也可以选择房屋回迁，若协议回迁的要注明回迁的面积、楼层、及其他事项。六、协调异议在确定征收范围后，被拆迁人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；被拆迁征收人若对协议有异议协商不成的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

签订合伙协议要注意以下几个方面： (一)合同伙投资撤资及职责的相关规定 1.出资细节，约定每个人出资多少，如何分红。 2.议事规则，约定重大问题如何进行讨论。 3.职责细节，约定每个人负责的内容，如果执行。 4.退出机制，约定在何种情况下合伙人可以退出，退出的时候如何计算资本。 (二)意见分歧解决方式 1.经营方向错误后的调整方案，可以约定是改变经营方向还是改变执行策略。 2.观点分歧的解决方案，可以约定是直接投票解决，还是先找专家进行咨询论证后再解决。 (三)经营项目计划利益分配和责任承担 1.合伙企业主要经营哪些项目。 2.经营项目该如何分阶段推进。 3.经营项目收益该如何分配，失败该如何承担责任。 4.什么情况下该终止某经营项目。

1、主体不符不签（1）拆迁指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；（2）没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议；（3）拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。 2、内容不确定慎签这类问题主要集中在以下几个方面：一是房屋回迁时间不定。二是异地安置房屋交付时间和安置地点不明。三是违约责任没约定。