承租人租房子应注意哪些

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• 问租房子承租人转租，应注意的问题？
  

  1、首先应征得出租人同意的情况下，承租人才可以转租。 2、以下房屋是不能转租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。 3、此外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不得擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

• 问承租人租房时要注意哪些
  

  承租人租房时要注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。

• 问承租人租房应注意什么
  

  承租人租房应注意： 1、查看出租房房东个人情况，确定房东为房屋产权人，同时要验查仔细房东本人、房产证、身份证等; 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担; 3、要约定好房租的付款方式及交付的时间。

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