国有土地单位集资建房不办房产证可以吗

大家都在问查看更多

• 问没有房产证和土地证的单位可以买卖集资房吗
  

  1、未取得房产证和土地证的单位集资房，不可以更名交易。 2、《城市房地产管理法》第38条规定：“下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。” 上述第（六）项很清楚，未依法登记领取权属证书的，不得转让，因此，未取得房产证和土地证的单位集资房是不可以更名交易的。

• 问单位集资办房产证可以吗？
  

  企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让，并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

• 问国有的划拨土地集资建房能办房产证吗
  

  1、划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。 2、划拨土地使用权，一般情况下不得转让、出租、抵押。 3、符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： (一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； (二）领有国有土地使用证； (三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； (四）签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  集资建房可以办房产证吗

  732人已观看

• 0'59
  自己的土地可以建房子吗

  8,057人已观看

• 1'29
  办房产证的地方叫什么单位

  5,301人已观看

• 1'04
  集资建房合法吗

  840人已观看

相关普法查看更多

• 
  单位集资房有房产证没有土地证可以买吗

  102人已浏览

• 
  单位集资房可以办不动产证吗

  301人已浏览

• 
  单位集资房可以办不动产证吗

  813人已浏览

• 
  单位集资房没土地证可以过户吗

  98人已浏览