房产继承人怎么卖房子-法师兄

1.唯一继承人怎么卖房子? 继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。 2.非唯一继承人怎么卖房子? 房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所有继承人的同意，此房才可以出售的。如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶同意，但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续，所有的继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只有产权人变更以后，才能办理建委的过户手续，即下一次的买卖手续。

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多人继承的房子想要卖需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，然后联系买家签订合同，进行房屋过户登记即可。根据《中华人民共...

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先办理房产继承手续，继承过户后，才可以当一般二手房一样卖掉。房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及...

多人共同继承房产可以视为共同财产，继承人对房屋共同所有。因此在出售时，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能出售。如果其中一方不同意的话，其他继承者不能够擅自将房屋出售。

继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

房产继承的一般流程如下： 1、继承人表示继承房产的，根据遗嘱或者法定继承； 2、继承人缴纳所得税等税费； 3、携带身份证明、被继承人死亡证明、遗嘱、产权证明等材料到不动产登记机构办理变更登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。