多人继承的房子怎么卖

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• 问多个继承人继承的房产时怎么办
  

  如果几个继承人中既有法定继承人，又有遗嘱继承人和受遗赠人时，一般地说，应先用遗产清偿债务，然后按照遗嘱和法律规定对遗产进行分割并执行遗赠。如果遗产已被分割而未清偿债务时，首先由法定继承人用继承到的遗产清偿债务。若其所得遗产不足以清偿时，剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人，按比例用所得遗产偿还。如果只有遗嘱继承和遗赠的，应当由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。

• 问继承的房子卖出去要交多少税
  

  继承的房子出售的话个税很高，其他根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的20%，由卖方承担； 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免具体可以咨询房产交易中心

• 问继承人房产要多久能卖?
  

  继承房地产后可以进行买卖。 房屋作为房地产，其所有权以登记为基准，遗嘱继承房屋公证后，可持有公证书、房地产证明书等资料进行户籍登记。 房地产权的设立、变更、转让和消灭，依法注册，无效注册，无效，但除法律规定外。

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