丢失购房合同是否可以收房？法律规定如何？-法师兄

丢失购房合同是否可以收房？法律规定如何？

2024-12-19

购买的房子已经交付,但在收房前发现购房合同全部丢失,可以参考下述情况进行处理: 情况一:如果在购房合同未进行预售登记前丢失,只需将剩余的合同作废,并与开发商重新签订一份新的合同。情况二:如果在购房合同完成预售登记但未开始办理银行按揭手续前丢失,应在报纸上刊登声明合同作废,然后在期满后,拿着报纸去预售登记机关申请注销所签订的合同,并重新与开发商签订一份新的合同,再进行预售登记。情况三:如果在做完预售登记并办理好银行按揭手续后丢失,购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,还需与办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行。因为原先的购房合同已经注销,换成新的合同,根据《民法典》规定,该借款合同已经发生变更,因此需与银行签订变更合同。不过,以上情况仅作为大多数情况的参考答案。如果遇到具体的法律问题,建议咨询律师以获得更具体的建议和指导。

相关问答

问购买的房屋合同丢失，是否可以补办，购买的房屋合同丢失该如何补救

答

市房屋交易产权登记管理中心答复：第一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖...
问购房合同跟房款收据丢失，可以退回房子吗

答

如果已经办理房产登记，购房合同和房款收据丢失，仍可以办理房产证，也就是可以要回房子的。 1、如果购买的是期房，若已办理房产登记，可以办理房产...

购房发票遗失的购房者，可以考虑挂失并申请补发。在此过程中，需要提交开发商所需的各种材料。这些材料的具体内容和形式可能因情况而异。如有疑问或困惑，可以亲自前往售楼处或通过电话咨询相关流程。另外，请务必依照合同约定来申请重新补发发票。通常购房发票遗失后，需要准备的材料包括购买者本人的有效身份证件及房屋买卖合同等。关于房产发票遗失后如何进行补办，有以下几种方法：首先，若能得到开发商开具的正式证明，问题将迎刃而解。当房产发票不幸遗失后，第一时间找到开发商并请求其开具相应证明。只要开发商愿意为购房者开具全额发票，便不会对购房者办理房产所有权证书等后续事宜产生任何不利影响。然而，在开发商为购房者开具全额发票的同时，一般情况下他们会回收此前已开具的首付款发票。如果开发商拒绝为购房者开具发票，购房者可以寻求其他途径解决问题。其次，可以考虑提起诉讼。如果购房者有确凿证据证明自己已全额支付给开发商房款，便具备了提起诉讼的资格。届时，购房者可以依据法庭裁决，要求开发商尽职履责。最后，携带相关凭证申请补办。作为购房者，需要携带清晰的有效身份证件以及购房协议。开发商会根据首付款发票的原始版本，核实购房者的个人身份信息无误之后，与购房者签署presmutationoflossoffirstinstallmentsreceiptstatement，随后，将协助购房者重新申请补发首付款发票。