丢失购房发票是否可以补办？-法师兄

丢失购房发票是否可以补办？

2024-11-25

购房发票遗失的购房者，可以考虑挂失并申请补发。在此过程中，需要提交开发商所需的各种材料。这些材料的具体内容和形式可能因情况而异。如有疑问或困惑，可以亲自前往售楼处或通过电话咨询相关流程。另外，请务必依照合同约定来申请重新补发发票。通常购房发票遗失后，需要准备的材料包括购买者本人的有效身份证件及房屋买卖合同等。关于房产发票遗失后如何进行补办，有以下几种方法：首先，若能得到开发商开具的正式证明，问题将迎刃而解。当房产发票不幸遗失后，第一时间找到开发商并请求其开具相应证明。只要开发商愿意为购房者开具全额发票，便不会对购房者办理房产所有权证书等后续事宜产生任何不利影响。然而，在开发商为购房者开具全额发票的同时，一般情况下他们会回收此前已开具的首付款发票。如果开发商拒绝为购房者开具发票，购房者可以寻求其他途径解决问题。其次，可以考虑提起诉讼。如果购房者有确凿证据证明自己已全额支付给开发商房款，便具备了提起诉讼的资格。届时，购房者可以依据法庭裁决，要求开发商尽职履责。最后，携带相关凭证申请补办。作为购房者，需要携带清晰的有效身份证件以及购房协议。开发商会根据首付款发票的原始版本，核实购房者的个人身份信息无误之后，与购房者签署presmutationoflossoffirstinstallmentsreceiptstatement，随后，将协助购房者重新申请补发首付款发票。

相关问答

问发票丢失怎么办，发票丢失怎么查询，购房发票丢失

答

如果出现购房发票丢了的情形，可以拿着购房合同去找房开商，开发商那儿有购房发票的底根，然后请开发商在当地的市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废...
问发票丢失可以补发票吗？不需要补税

答

没有这个说法。发票是给购房者的，不是办证的，办证另有一联，即使丢失了，也可以找到存根或记帐联复印后盖章用于办证，不需要补发票，更不存在重新补...

市房屋交易产权登记管理中心答复：第一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。第二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。另外，也可以采取以下办法：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。