房屋买卖签的合同之前的费用没有结清合同到期了怎么办

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• 问没办房产证前的房屋买卖合同怎么签
  

  《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。由于原房主未办理房地产权证，无论购买该房采取何种付款方式，均只能待原业主办证之后才能办理过户手续。也就是说，商品房在原业主未办理房产证前，交易双方是不能完成全部买卖手续的。无论买卖双方签订何种形式的购房合同或者协议，也无论在合同或协议中作出如何的约定，都无法保障买方在日后能顺利办理房屋的产权过户手续。

• 问签了房屋买卖合同买房期限未到怎么办
  

  根据你的提问做出两点回答， （1）您已经付首付及其他款项，表明合同已经履行，最起码证明此合同存在的真实性。故您可以正大光明的找合同对方，要求补签日期，并对方是否补签留有合法证据，如果您没把握最好请有经验的律师协助。 （2）如果对方不补签日期应当承担赔偿损失的责任。先协商，协商不成可以起诉对方。强制执行。

• 问没下来之前，跟买方签订的房屋买卖合同有效吗
  

  房产证没下来之前，跟买方签订的房屋买卖合同有效那个严格的说叫认购协议不属于买卖合同，不过也是有效的

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