主动更名的买卖合同有效吗

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• 问合同更名的买卖合同是否有效
  

  进行买卖交易一般要签订买卖合同，而合同签订后不能随意变更合同的内容，依据我国法律的相关规定，签订买卖合同后单方变更合同内容的是属于违法的行为，但如果是双方协商一致后变更的，是属于合法的行为。

• 问公司名称变更买卖合同有效吗
  

  公司名称变化买卖合同有效。依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围等事项。记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

• 问房屋买卖合同更名有法律效力吗
  

  (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。 另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产继承了。

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