合同更名的买卖合同是否有效-法师兄

合同更名的买卖合同是否有效

2022-11-07

进行买卖交易一般要签订买卖合同，而合同签订后不能随意变更合同的内容，依据我国法律的相关规定，签订买卖合同后单方变更合同内容的是属于违法的行为，但如果是双方协商一致后变更的，是属于合法的行为。

相关问答

问合同更名的买卖合同能否有效?

答

进行买卖交易一般要签订买卖合同，而合同签订后不能随意变更合同的内容，依据我国法律的相关规定，签订买卖合同后单方变更合同内容的是属于违法的行为...
问房屋买卖合同更名是否有效？

答

1、房屋买卖合同更名购房者与售房者达成合意的合法。 2、购房者需要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知1...

借名购房合同不是我国相关法律中规定的具体合同。对于借名购房合同效力的判断，应遵循相关法律的一般规定。依据我国相关法律的规定，合同无效的原因有以下几种： (1)买卖双方或有一方不具有相应的民事行为能力; (2)买卖双方或有一方的意思表示不真实; (3)合同的内容违反法律和行政法规; (4)合同违反国家利益和社会公共利益。具体到借名买房合同中来，如果借名买房合同违反了法律、行政法规的强制性规定，或者实际出资人不具有法律或行政法规规定的购房标准，则借名购房合同无效。比如，不满足购买经济适用房条件的购房者，借用有资格购买经济适用房的人的名义购房，属于以合法形式掩盖非法目的，该合同无效。实际出资人不能取得房屋所有权，房屋所有权由名义购房者取得。当然，如果借名购房合同不违法，或者违法状态在事后已经消除，该合同还是可以被认定为有效的。比如实际出资人虽然不具有贷款资格，但购买房屋后通过自己的努力偿还了贷款，在这种情况下就可以认定为借名购房合同有效。《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。