公有住房同住人怎么样认定

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• 问同住人认定公有住房是如何认定的？
  

  成为“同住人”应符合三个条件： 1、“同住人”应当在被房屋处有常住户口。目前，补偿实现了从按人口补偿安置，向按被拆除房屋市场价补偿安置的转变。据此，公安机关对房屋拆迁地区的管理规定，也作了相应的调整，新核发拆迁许可证基地内的，不再进行“冻结”。因此，“同住人”的常住户口应当是在拆迁许可证核发之前取得的。 2、“同住人”在拆迁许可证核发之日时，在该房屋处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外）。对于“居住一年以上”的时间规定，可以理解为在拆迁许可证核发之日的前一年，一直在该房屋内居住，并实际居住满一年以上；也可以理解为曾经在该房屋处实际居住生活一年以上。对于“特殊情况除外”，一般来说，因居住条件困难在外租房，因方便就学、就业，而在学校或工作单位居住等情形，应当属于特殊情况。 3、“同住人”是在本市无其他住房，或者虽有其他住房但居住困难的人。“住房”是指具有个人产权的房屋或有使用权的。虽无住房但享受过的，也应视为有住房。至于“居住困难”的认定，可以家庭人均居住面积低于5平方米（含5平方米）为参照标准。在此需提醒您的是，拆迁过程中对“同住人”的界定应当同时符合上述三项条件，但对于因、出生而在拆迁房屋内居住不满一年，或他处有住房的，不受上述规定的限制，只须在拆迁房屋内有常住户口即可。

• 问公有住房同住人应该如何认定
  

  成为“同住人”应符合三个条件： 1、“同住人”应当在被房屋处有常住户口。目前，补偿实现了从按人口补偿安置，向按被拆除房屋市场价补偿安置的转变。据此，公安机关对房屋拆迁地区的管理规定，也作了相应的调整，新核发拆迁许可证基地内的，不再进行“冻结”。因此，“同住人”的常住户口应当是在拆迁许可证核发之前取得的。 2、“同住人”在拆迁许可证核发之日时，在该房屋处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外）。对于“居住一年以上”的时间规定，可以理解为在拆迁许可证核发之日的前一年，一直在该房屋内居住，并实际居住满一年以上；也可以理解为曾经在该房屋处实际居住生活一年以上。对于“特殊情况除外”，一般来说，因居住条件困难在外租房，因方便就学、就业，而在学校或工作单位居住等情形，应当属于特殊情况。 3、“同住人”是在本市无其他住房，或者虽有其他住房但居住困难的人。“住房”是指具有个人产权的房屋或有使用权的。虽无住房但享受过的，也应视为有住房。至于“居住困难”的认定，可以家庭人均居住面积低于5平方米（含5平方米）为参照标准。在此需提醒您的是，拆迁过程中对“同住人”的界定应当同时符合上述三项条件，但对于因、出生而在拆迁房屋内居住不满一年，或他处有住房的，不受上述规定的限制，只须在拆迁房屋内有常住户口即可。

• 问公租房同住人是怎么认定的？
  

  要成为同居者，1、同居者必须在被拆除的房子里有常住户口。目前，房屋拆迁补偿从人口补偿配置到拆迁房屋市场价格补偿配置的变化。据此，公安机关对房屋拆迁地区的户籍管理规定，也进行了相应的调整，新发行拆迁许可证基地内的常住户籍，不再冻结。因此，同居人的常住户口必须在拆迁许可证发行前取得。2、同居者在撤销许可证发行之日，在该房屋实际居住一年以上（特殊情况除外）。对于居住一年以上的时间规定，可以理解为在撤销许可证发行日的前一年，一直住在这个房子里，实际居住一年以上，也可以理解为在这个房子里实际居住一年以上。对于特殊情况除外，一般来说，由于居住条件困难，租房容易就学，就业容易，住在学校和职场等情况，必须是特殊情况。3、同居者是市内没有其他住宅，或者有其他住宅但居住困难的人。住宅是指拥有个人所有权的房屋和使用权的公营住宅。没有住但享受过住房补贴的，也应视为有住房。关于居住困难的认定，可以参考家庭人均居住面积在5平方米以下（包括5平方米）。在此需要注意的是，拆迁过程中对同居者的定义必须同时满足上述三个条件，但由于结婚、出生在拆迁住宅内不到一年，或者他有住宅，不受上述规定的限制，拆迁住宅内有常住户口即可。

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