出租人要承担维修责任吗-法师兄

出租人的维修义务，根据《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。【辟谣】问：出租人和承租人有区别吗？答：有区别。 1、定义不同。出租人是指在一段租赁关系当中，将自己的租赁物交付给承租人使用的人，收益的人。承租人是指在这一段租赁合同当中，享有对租赁物的使用权，且需按照合同向出租人支付租金的当事人。例如租赁房屋的房客、租赁店面的经营者等。 2、权利不同。出租人是有检查承租人对租赁物的使用情况的权利，这也是为了保障出租人的财产安全。其次，如果出租人发现承租人利用租赁物来进行非法活动，可以向社区或者是有关管理部门来举报，这既是权利也是义务。而承租人拥有使用权，在不破坏租赁物、改造其原本面貌和构造、不利用租赁物从事非法活动的前提下，是可以完全使用租赁物。承租人拥有房屋租赁权，在没有合同条约的束缚前提之下，承租人是有权再将租赁物再租给第三方的。 3、义务不同。出租人需向承租人提供租赁物的财产使用权，而且在使用期间需要负责检查以及维护房产的安全，以保证承租人的居住安全。而承租人在未经出租人的许可下，不得改变租赁物的结构和用途。如果承租人因为使用不当导致租赁物损坏则需自行承担所有修理的费用。【提醒】问：出租房屋的维修义务由谁承担？答：租赁房屋及配套设施的维护费用应当由房东承担，可以要求房东来维修，或者可以协商先由你垫付，再按照维修票据找房东支付。

答

根据房屋修缮责任，出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但如果因承租人的过错造成房屋损坏的，则应由...

答

根据《合同法》有关规定，在承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损耗的情况下，除非事先有约定，否则，维修义务由出租人承担...