买房签订购房合同是不是和交首付时一起还是两起交-法师兄

法律在这方面没有强制性规定。合同可以先支付首付，然后签订，但会产生一定的交易风险。合同是双方交易内容最详细的证据细的证据。双方关于交易的协议反映在合同中。如果只支付首付而不签订合同，则会产生协议不明确的法律风险。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的房屋所有权登记期限届满后一年以上，买受人因卖方原因无法办理房屋所有权登记的，买受人要求终止合同并赔偿损失的，应当予以支持。第二十条卖方与包销人签订商品房包销合同，约定卖方以卖方名义将开发建设的房屋交给包销人。包销期满未出售的房屋，包销人应当按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。

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通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证...

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订购只是定金,不代表你买了房。交了首期款就有房交给你,交了房就要开始按月还款了。商品房买卖合同多是范本合同,秉承着平等自愿的原则。现在的开发商或代理公司都对客户包办按揭和产权过户,其中产权过户一般的合同内都有约定,按揭虽然没有合同的明确约定但是却和产权过户一样同属于房地产开放商或代理经济公司在售楼过程中的工作流程。我建议LZ在交定金首付和签合同前提出你这方面的要求并形成书面协议,一般来说卖方是会答。展开订购只是定金,不代表你买了房。交了首期款就有房交给你,交了房就要开始按月还款了。商品房买卖合同多是范本合同,秉承着平等自愿的原则。现在的开发商或代理公司都对客户包办按揭和产权过户,其中产权过户一般的合同内都有约定,按揭虽然没有合同的明确约定但是却和产权过户一样同属于房地产开放商或代理经济公司在售楼过程中的工作流程。我建议LZ在交定金首付和签合同前提出你这方面的要求并形成书面协议,一般来说卖方是会答应的。因为如果你按揭办不下来,他们也拿不到房款的收起

关于签订购房合同后何时交首付没有固定时间，按照购房合同规定，交首付就可以了。买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

买房先交首付还是先签合同买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立---以上答案由家律网整理提供