二套房可以异地贷款吗

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• 问首套房公积金贷款没还完二套房可以贷款吗
  

  如果首套房申请的是公积金贷款，在公积金贷款没有结清的情况下，二套房是不可以申请公积金贷款的。如果二套房申请的是商业贷款，那么不管首套房的公积金贷款有没有结清，用户都可以正常申请放贷，只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。

• 问首套房贷款没还清可以买二套房吗
  

  1、根据银监会的规定，二套住房以家庭为单位进行认定，包括本人、配偶及未成年子女，一般从商业银行信贷征信记录中查询房贷情况，同时以房产部门的产权登记信息认定住房套数。 2、如居民要改善住房，并已将首套住房售出，再次购买房屋时可视作无房户。 3、所以，你前一次买房并未办理房产证，亦未办理按揭贷款，如果你的配偶、未成年子女名下没有房屋的，你现在仍然属于无房户，可以享有首套房贷的优惠政策。

• 问公积金二套房可以贷款吗
  

  是的。如果第一套房是用商业贷款购买的，并且在抵押贷款中，则第二套房可以使用公积金贷款，第二套房计算首付，即最低首付50英镑％，利率上浮10％。如果第一套房的贷款已经还清，商业贷款和公积金贷款都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然按第二套计算。

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