公积金二套房可以贷款吗

大家都在问查看更多

• 问首套房公积金贷款还清二套房可以用公积金贷款吗
  

  “北京伟嘉安捷”解答：如果首套房公积金贷款已还清，房未卖，用公积金再贷款则算二套，利率上浮10；如果贷款已还清，房已卖，再买房则按首套计算，贷款利率为3.25%。只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）。二套房还能公积金贷款吗（需要还清首套贷款吗？）北京规定，二套房使用公积金贷款仅限于人均住房建筑面积小于29.4平方米的缴存职工家庭。不符合条件的话，是不能申请的。

• 问公积金贷款买二套房可以吗
  

  按照你的情况，最好的办法就是提出不分款项把商业贷款还清，然后剩余的钱再用来支付公积金贷款的首付。因为你在使用公积金贷款的时候是属于二套房的，利率为4.05%的1.1倍，也就是4.455%，也小于商业贷款的利率。会给你省下一部分利息。按照4.05%的利率计算，您每月需要还1014.83元，总利息21779.6元，但是实际按照二套房的话，会多一些。

• 问买二套房可以公积金贷款吗
  

  若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。《住房公积金管理条例》第二十一条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  怎样可以办理住房公积金贷款

  53,387人已观看

• 1'22
  房子可以二次贷款吗

  12,045人已观看

• 1'15
  购买二手房可以贷款吗

  13,922人已观看

• 1'05
  住房公积金可以退吗

  5,946人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二套房可以公积金贷款吗

  169人已浏览

• 
  二套房可以用公积金贷款吗

  2,135人已浏览

• 
  买二套房可以公积金贷款吗？

  224人已浏览

• 
  二套房可以用公积金贷款吗？

  166人已浏览