贷款提前还款还能做抵押吗

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• 问房子还能做抵押贷款吗
  

  还可以抵押的。房屋二次抵押贷款必须同时具备以下条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

• 问抵押贷款提前还款有违约金吗
  

  需要交违约金。抵押贷款提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦贷款方在指定的日期内提前还清全部贷款，或大部分本金，贷款款人将需要支付一笔违约金。房产抵押贷款的违约金一般是按照提前还款时的未结余额的或者是整体借款本金的百分比计算（一般是2%-5%），或者是规定若干个月份的利息，但是违约金的最高限额是受到合同或法律的约束的。

• 问未还清贷款能做房屋抵押贷款吗
  

  未还清贷款的房子是可以抵押贷款，但是需要满足一定的条件下才可以抵押贷款。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下： 1、房屋产权清晰； 2、房屋有剩余价值； 3、房龄不超过20年； 4、满足银行要求的其它条件。

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