楼房手续不齐全是否可以进行销售？

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• 问售楼处的销售人员欺骗购房者是否可以退房
  

  售楼人有欺诈行为可以退房。 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日。

• 问买房子手续齐全, 但是手续不全, 有什么风险
  

  购买手续不全的房屋是存在风险的。但正象你说的那样,如果不在此时认购,又担心将来购买不到自己喜欢的房子。风险主要有:1、开发商将房屋抵押贷款,同时又拿着购房人的首付款消失;2、当房屋正式预售时,若不想购买,有些费用不退;3、正式签合同时,因为已交付的相关款项,无法为自己争取最大的利益等。为避免风险,个人意见如下:1、了解开发商资信,即以往开发楼盘的信誉度;2、签订认购合同书中,尽量争取多写些内容,最好能将将来要签订的合同的内容都写进来,至少应明确房价、面积、正式签合同的时间等,同时要注意预付款与“定”金的区别,预付款一般情况下是可退的,而“定”金是合同担保的一种方式,当一方不签定合同时,该笔款项需双倍返还(出售方违约)或不予退还(购买方违约)。是建设用地规划许可证还是,建设工程规划许可证.如果是建设工程规划许可证,基本上是可以买了.我认为这样的房屋应注意的问题就是产权证何时能够办下来,象他这种情况我想问一下开发商的手续全吗要是齐全,可以在签内部认购时加入一点何时交房,产权证何时能够办下来,以及一些违约责任。这样就可以了。一般开发商所指的这种内部认购就是预售许可证没有办理之前的一种认购,这时交钱可以先把你喜欢的房子定下来,而且这钱应当是可以退的。等预售许可和面积审核下来后,再签定正式的房屋买卖合同就可以了。一般来说内部认购交纳的“订”金是可以退还的。所谓“内部认购”其实是开发商的手续在办理中的一种销售手法。等预售许可办理下来之后才能签定正式合同并且备案内部认购是没有法律保护的,现在的房子是要封顶才能卖的!房地产老总都不能订购,虽然订购即使不成功钱还是可以退还的!

• 问外地手续齐全可以在* * * 吗
  

  办理结婚登记需要到男方或女方的户籍地办理。

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