房屋共有产权继承过户应该要怎么样子操作比较好呢？

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• 问房子产权过户怎么操作？
  

  办理房屋产权过户的流程是： 1、签订买卖协议，双方持买卖协议、身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续; 2、房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估; 3、由买卖方到财政、税务部门缴纳税费，然后到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领取房屋所有权证。

• 问继承的房产再出售该怎么处理比较好
  

  这套房子首先判断是否满5年先看下你之前这套房子的契税日期。你在交易过程中产生的费用只有个税1%和营业税5.6%（如果房子满5年就不要缴纳），其他的费用都是买家承担的。

• 问房产过户给子女过户哪种途径比较好
  

  可以通过下列方式将房产过户给孩子： 1.出让。也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 2.赠与。这种方式需要先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。 3.继承。这种方式只能发生于父母过世之后。

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