房产证已过户，土地证未过户，原房主能要求得到土地这块的吗吗？

大家都在问查看更多

• 问房产证过户需要土地证吗
  

  房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。 在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。

• 问房产证过户需要土地证吗？
  

  买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下： 1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户； 2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。 房产证过户需要土地证的，如果没有的话你尽快联系办理一下吧

• 问买房土地证没过户能过户吗
  

  “土地使用权随房产所有权转移而自然转移”这是有相关法律依据的，原房主的行为纯属狡辩，你只要具备双方买卖合同以及过户后的房屋所有权证，就可以动用法律武器维护自己的权益。还有就是提醒一句，楼上回答的纯属一派胡言，国有土地使用权是允许进行交易的，性质为出让的直接到当地国土部门进行变更登记，性质为划拨的需要出让方补交土地出让金方可进行交易，但一般情况下都是进行房产交易时产生的土地使用权转移。另一个方面，房屋买卖必须要双证齐全，我想这个不用多说个中厉害关系应该很容易理解。土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,218人已观看

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,692人已观看

• 1'01
  土地证和房产证的区别

  4,294人已观看

• 0'57
  无房产证继承房产过户吗

  1,328人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地证过户，需要过户房产证吗

  562人已浏览

• 
  房产过户需要土地证吗

  209人已浏览

• 
  没有房产证土地证能过户吗？

  117人已浏览

• 
  楼房过户土地使用证要过户吗

  188人已浏览