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这个要看双方的合同是否允许甲方转租，因为没有看到合同，所以不能准确答复。建议带合同找当地律师当面咨询。...
这要看具体情况，如果房东和对方的合同允许转租，或者转租得到了房东的确认，那么合同有效。如果房东不允许转租，那么基本可以认定为无效。...
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可以，但需要经过房东同意。根据规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
如果购买房屋属于期房，那么网签购房合同不能转让。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条的规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
土地厂房转让合同 甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商，就乙方向甲方购买厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。第一条：基本情况（1）乙方向甲方购买其自有的坐落于，厂房建筑面积平方米（详见房产证），及配套其它场地平方米（以实际测量为准），该地号为 。（2）因转让产生的相关税费全额由乙方承担。第三条：付款方式、时间本合同签订之日，乙方先支付定金万元，余额在房产过户至乙方名下之前付清，余款支付最迟不超过年月日。第四条：违约责任（1）乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金，甲方中途悔约，甲方需全额退还定金。(2)若因不可抗力或政府行为导致合同无法继续履行的，双方均无过错，同意解除合同，双方有义务恢复原状。第五条其他约定(1)本协议未尽事宜由双方协商补充确定，与本协议具有同等法律效力，本协议经双方签章后生效； (2)在履行本协议过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，任何一方可向标的物所在地人民法院起诉；(3)本协议一式三份，甲乙双方各执一份，交公证处一份。(以下无正文) 甲方(签章)：乙方(签章)： 年月日年月日
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