承租期间发生凶案房屋承租人有赔偿责任吗

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• 问租房交期间发生事故租客要承担责任吗
  

  现实生活中，有的情况下，我们可能会代房东与租客签订租房合同，那么如果租客在承租期间发生事故，代签的人需要负责吗？接下来由我为大家解答。首先，要看房东是否与房客签订租赁合同，是否得到房东的许可，如果有的话，代理租赁合同是合法有效的代理行为，不应该承担责任，但是如果事件被起诉，或者通过司法途径解决的话，需要提供足够的证据来证明这种委托关系的存在。例如，人证、证明书等相关资料，其次，如果没有证明与房东的委托关系的资料，或者与房客签订租赁合同时没有告诉新房客的事实，房客有起诉的权利，可能会承担责任。最后是否负责，事故的发生是否与住宅租赁行为本身有关，如果是住宅客人自己的原因引起的事故，租赁人也不必负责。

• 问房屋租赁期间承租人有哪些义务和责任
  

  房屋租赁期间承租人的义务和责任： A、承租人负有按照约定的用途使用租赁物的义务，如果对于租赁物的用途没有约定，或约定不明确的，应当按照租赁物使用的义务。违反约定或违反租赁物的性质使用租赁，造成租赁物损失的，承租人将依法承担损害赔偿责任。 B、承租人负有在租赁期间，妥善保管、维护租赁物的义务，因承租人保管、维护不善，造成租赁物损失的，应依法赔偿损失。 C、承租人负有意欲对租赁物进行改善情形下，需要通知出租人经出租人同意后方可进行改善的义务，否则将承担恢复原状的责任或赔偿损失的责任。 D、承租人负有意欲对租赁物进行转租，需事先与出租人交涉的义务，取得其同意方可转租，未经同意擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。 E、承租人负有按照约定的期限及时支付租金的义务。 F、承租人负有在第三人对租赁物主张权利时，及时通知出租人的义务。 G、承租人负有在租期届满后，交付租赁物时，保障所交付的租赁物符合按照约定用途或租赁物性质使用后状态的义务。 H、承租人负有遵守双方租赁合同之中合法有效的其他的约定的义务。

• 问租车发生车祸承租人有责任吗
  

  一般来说，租赁公司实现已将车辆向保险公司投保了车辆损失险、第三者保险、盗抢险等主要险种。同时租赁公司也会在租车协议中约定，一旦车辆出险承租人需承担的责任。 1、按照保险公司的条款规定，汽车发生意外时，保险公司实行限额赔偿，承租人须承担保险公司赔偿以外的所有费用。 2、如属承租人擅离事故现场，造成无法向监理部门备案及向保险公司索赔的，其一切费用由承租人承担。 要是承租人逃逸，需要保险公司承担，其他的有租赁公司承担，之后再去追偿。

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