出租人可以到法院起诉要求解除租赁合同吗

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• 问出租人有可能要求解除租赁合同么
  

  出租人终止合同的：出租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物；承租人未经出租人同意转租的；或者承租人超过合理期限仍不支付租金的。

• 问出租人要求解除租赁合同法院有怎样处理
  

  承租人有下列违约情形之一，出租人要求解除租赁合同的，人民法院应予支持： (1)承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租包括将租赁房屋整体或者部分转租的;出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，但未及时提出异议的，视为同意转租。 (2)未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自改变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的; (3)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的; 经营用房承租人累计六个月未支付租金，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的; (4)法律、行政法规规定或者当事人约定的其他情形。

• 问代租人可以要求提前解除租赁合同吗
  

  可以双方经过协商处理，具体得看你们的租赁合同是怎样约定。

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