XX委电话因小孩上学我需要，房产证上的人已经去世，我可

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• 问房产证上写妈妈的名字我去世
  

  妈过世后原先的商品房卖出后购入一套动迁房，余5万等过户后付清，其余款项已付清，其中在这套动迁房中我也有出资。现在我爸要帮我找后妈，因为房子还有一年半过户，担心没过户之前我爸和后妈结婚登记，如果这套动迁房在我爸结婚登记后过户，如果房产证写我爸和我的名字后再去财产公正以后这个房子归我，对我的利益有保障吗，我这个后妈我继承权

• 问房产证上户主已经去世如何过户
  

  1、房产证户主已死亡，可以通过继承来办理房产过户。 2、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 3、然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种： (1)一是遗嘱继承 (2)二是法定继承。 4、公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。 5、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

• 问房产证上是老婆的名字, 但是我已经过世了, 我怎么办
  

  1，房屋属于原婆婆的部分，在你原婆婆去世时，没有遗嘱的情况下，发生法定继承，由你公公以及原婆婆的子女、父母（如果还健在的话）平均继承 2，房屋属于你公公的部分，在其去世后，没有遗嘱的情况下，发生法定继承，由后婆婆及公公的子女、父母（如果还健在的话）平均继承 3，综上，后婆婆目前如果想办理产权变更，需要所有的法定继承人书面声明放弃继承并公证。如果在你们不知情情况下作了变更，你们可以要求撤销并继承遗产。 4，如果后婆婆去世，那么在没有遗嘱的情况下，作为子女可以要求继承遗产，媳妇，女婿等在尽到主要或大量赡养义务的情况下，也可以要求适当分得遗产。

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