土地他项权证能办几年-法师兄

土地他项权证不是能办理几年的问题，而是用土地使用权用于质押或其他用途等，质押银行给贷款或其他用途期限多少年，那么银行就拥有质押的土地使用权多少年。举个例子，们做房贷，贷25年，那么的房产就被抵押给放贷银行25年，放贷银行拥有的房产他项权25年，如果提前还清贷款，从还清的那时起，就可以收回房产他项权证。他项权证是债权人或其他利益方对的房产、地产拥有的他项权如追偿、拍卖等。

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土地他项权证不是能办理几年的问题，而是用土地使用权用于质押或用途等，质押银行给贷款或其他用途期限多少年，那么银行就拥有质押的土地使用权多少年...

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对于他项权证能办几次这个疑问，答案是他项权证可以多次办理的。向当地房产管理局的办证大厅申请他向权登记，就是抵押登记。抵押登记后，该抵押房产即...

土地他项权证号办理流程： (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理土地他项权证：一、行政服务中心取申请表，到银行盖章二、去银行拿借款合同、抵押合同三、去行政服务中心国土办理： 1、申请表(有银行盖章) 2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证(原件带了，复印件一份，正副本均可) 3、国有土地使用证(原件) 4、银行的抵押合同，借款合同，(原件一份) 5、房屋他项权证，(复印件一份) 6、土地评估报告(随房产一并抵押除外)，要原件一份 7、企业章程(复印)、股东会决议(原件) 8、委托人身份证及复印件、委托书土地他项权证号的办理需要当事人携带个人的身份证件资料以及房产证等前往当地的房地产交易场所进行办理。在办理时，需要注意房契的合法过户问题。对于贷款买房的人群来说，还需要携带好银行所开具的贷款证明资料以及申请表来进行办理。

你要办理他项权证，必须你的房产办理抵押或者公证，这个很简单你要是办理抵押或者公证的话，这个手续必须要有的，需要你的房产做评估，到当地的房产管理部门办理，费用不是很高，100多块钱，土地相同哦，只是手续比较麻烦，多走走没有问题。

土地他项权证是什么土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利， (1)是在他人土地上享有的权利。 (2)可以满足他人对土地利用的需求。 (3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。 (4)它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。 (5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。土地他项权证有效期土地他项权证不是能办理几年的问题，而是你用土地使用权用于质押或其他用途等，质押银行给你贷款或其他用途期限多少年，那么银行就拥有你质押的土地使用权多少年。举个例子，我们做房贷，你贷25年，那么你的房产就被抵押给放贷银行25年，放贷银行拥有你的房产他项权25年，如果你提前还清贷款，从你还清的那时起，你就可以收回房产他项权证。他项权证是债权人或其他利益方对你的房产、地产拥有的他项权如追偿、拍卖等。土地他项权证办理流程如下： (一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》 (二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4、抵押担保的主合同; 5、抵押合同。 (三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。 (四)税费标准 1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。 2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。