店铺漏水能解除合同吗-法师兄

《租赁合同》明确(1)租期6年，以进场交接单确认日作为租期起算日，被告享有免租期90日;(2)前3年月租金为人民币63，236.25元，后3年月租金为人民币66，398.06元，租金每2个月支付一次，先付后用，被告须于第2个月结束前至少7日预付下期租金;(3)被告于签约时支付相当于2个月租金保证金人民币126，472.50元及物业管理费保证金人民币21，780元，该保证金在被告于租期届满时返还系争商铺且原告确定被告已无未结债务后30日内，由原告将保证金或其余额无息退还予被告;(4)被告如未按期缴付租金等合同项下应缴费用，则须按每日千分之三向原告计付滞纳金，如延迟足额支付相关费用逾30日，原告可单方解约并有权实施终止营业之一切措施;(5)系争商铺交付时间为2009年6月15日，被告确认房屋交接单明确注明之房屋条件、设施等已足以满足被告经营使用需要，原告无义务提供确认项目外之任何其他额外条件、设施或供应;(6)在事先通知情形下，被告应允许原告及其授权之代表进入系争商铺进行原告或物业管理公司认为必要之施工、维修及检查工作;(7)被告应据经营需要对系争商铺进行必要之搭建、装修、装饰并自行承担费用，且被告施工前应将施工计划及图纸交原告备案并经物业管理公司批准;(8)如原告为进行必要之维护保养工作或非因原告原因而导致被告损失，原告不承担赔偿责任;(9)合同因被告违约而被解除，被告除应支付合同项下租赁费用及违约费用外，被告另须向原告支付相当于解约前2个月租金总额之违约金;(10)原告因提前解约或构成合同项下其他违约导致被告依法解除合同的，原告应向被告支付相当于3个月租金之违约金并依法赔偿装修损失;(11)合同项下损失，包括因违约方的违约行为而给对方造成的直接及间接损失，其中间接损失包括但不限于为向违约方索赔而支出之诉讼费、律师代理费等。

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房屋漏水要看租的这房给其他人漏了还是别人给租的房漏了；如果是租的这房给其他人漏了那么要看具体原因总体来看承租人不仅要承担赔偿义务而且...

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1、有约定解除或者是法定的解除条件的话可以解除。可以约定解除，诉讼解除，有法定解除情形的有解除权的当事人可以单方行使解除权。 2、《民法典》...

房屋漏水要看租的这房给其他人漏了还是别人给租的房漏了；如果是租的这房给其他人漏了那么要看具体原因总体来看承租人不仅要承担赔偿义务而且如果因此解除租赁合同还要承担违约义务如果是楼上导致漏水那么如果是导致合同目的无法实现或者简单的说没有办法住了当然是可以解除合同的如果就是因为房间问题比如顶楼因为建筑质量问题或者什么漏水这个就要看租时房东是否履行了告知义务如果没有当然可以解除至于装修费用如果当初房东同意装修那么是可以协商的

租的房子漏水可以解除合同，租的房子漏水属于履行不符合约定，承租人可以以履行不符合约定为由解除合同，出租人不同意解除的，承租人可以向人民法院起诉。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

1、如果确实有房主的委托书，且授权内容具体明确，那么作为产权人的代理人，有权订立租赁合同。这种情况下，该租赁合同合法有效，不能单方面解除合同。 2、如果没有授权委托书，就没有代理权。因此，可以按照合同法规定，催告被代理人在一个月内予以追认，否则，视为拒绝。