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只要广州是你的户口所在地就可以，否则不可以。社保转移只允许转移至户口所在地，非户口所在地社保局不接受。...
09年在上海买的房贷款没还清可以卖掉吗...
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且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的；按照贷款最高限额计算的贷款额度，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍公积金贷款的额度是公积金月缴额的250倍左右。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，具体是根据综合资质来计算的:按照还贷能力计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算
《中华人民共和国保证法》第十六条保证的方式有： （一）通常保证； （二）连带职责保证。第十七条当事人在保证合同中商定，债务人不能履行债务时，由保证人承保证证职责的，为通常保证。通常保证的保证人在主合同纷争未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人能够拒却承保证证职责。有下列情形之一的，保证人不得行使前款限定的权利：（一）债务人住所变换，招致债权人要求其履行债务发生重大困难的；（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行流程的； （三）保证人以书面形式放弃前款限定的权利的。第十八条当事人在保证合同中商定保证人与债务人对债务承受连带职责的，为连带职责保证。连带职责保证的债务人在主合同限定的债务履行期期满无履行债务的，债权人能够要求债务人履行债务，也能够要求保证人在其保证范围内承保证证职责。
房屋随时可以买卖，没有年限的规定。房产证出来两年内的房子，要交全额5.5%的营业税，贷款一年内的房子不能转按揭，交易前须把贷款还掉;贷款满一年的可转按揭。提前还款要赔违约金(各银行比例不一样)。个人所得税：按房产交易盈利部分的20%或房款的1%收取，房产证满五年且是唯一住房的可免个人所得税。
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