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未办房产证的房子可以转让,有三种方法,第一房屋买卖双方约定等房产证下来再进行转让。第二直接更名转让。第三如果是刚交了首付款,还没有办按揭可重...
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要看双方的合同约定,双方协商,协商不成的起诉解决。如果开发商五证齐全,可先交订金,房开开据收据,签订意向协议书,上面有注明选定的房子信息及价格。签订好后一周内交齐首付款后签购房合同,房开开具发票。签完合同还会给你签一份备案申请表,那个期限只有一个月,因此房开只能在这期限内给你去备案。期房是没有资料证明房产有没有通过验收的,只能说明这一阶段为止的工程是合法合规的。
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。 购房流程: 1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定。 2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
符合交房条件就可以交房!一般情况下,关于商品房交房条件的认定问题有明确标准:“商品房交付使用应经综合验收合格,即应当具有建设单位(即房开商)组织设计、勘察、施工、监理五方验收合格后签署的《竣工验收会议结论表》、消防验收准许使用文件(规划、环保等专业部门认为无需出具认可意见的除外);当事人双方约定以《商品房买卖合同》(2000年示范文本)第八条中,“该商品房经验收合格”,作为交房条件的,《竣工验收会议结论表》和消防验收准许使用文件是必备文件,视为最低交房标准,当事人约定的交房条件高于上述标准的,以当事人约定为准;当事人约定的交房条件低于上述标准的,应当满足最低交房标准。
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