婚前父母提供首付，婚后我贷款买房离婚时如何处理房产分割问题

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• 问婚后贷款购房,双方父母出首付款离婚应如何分割
  

  婚后父母出首付买房，离婚时，有约定的按照约定分配，没有约定的；应当认定属于夫妻共同财产，离婚时原则上是均等分配，必要时亦可不均等，双方对此有争议的，可以向法院起诉。 婚后父母出首付买房离婚如何去分配 婚后父母出首付买房，离婚时，有约定的按照约定分配，没有约定的，应当认定属于夫妻共同财产，离婚时原则上是均等分配，必要时亦可不均等，双方对此有争议的，可以向法院起诉。

• 问婚后买房，首付及贷款均为一方付款，离婚时房产如何分割
  

  1、婚后购买房产一般属于夫妻共同财产。若婚后购房房款是一方父母出资，并明确是赠与夫妻中一方的（需相关证据）则属于个人财产。 2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但定的除外。

• 问婚前父母提供首付购买房产，父母负责还清贷款，房产登记在一方名下。离婚时如何进行财产分配？
  

  1. 夫妻中的一方父母支付首付款并登记在子女姓名下,该住房被认定为该方子女的个人财产。在离婚案件中,另一方没有权利提出分割要求。但是,如果该套住房的所有权证书上同时记载了夫妻双方的名字,则视为父母对夫妻二人的赠与,该套住房将成为夫妻共同财产,在离婚时需要进行平均分配。 2. 在婚前,父母为子女支付首付款并办理贷款手续,婚后夫妻双方共同承担剩余还款义务。如果该套住房的所有权证书上仅记载了其中一方的名字,夫妻双方应自行协商解决。如果无法达成一致,该套住房的所有权将归属于登记名字的那一方。但是,所有权人应给予配偶公平合理的补偿,包括婚姻期间内所偿还的贷款和该套住房在婚姻期间的增值部分。如果该套住房的所有权证书上同时记载了夫妻双方的名字,则视为父母对夫妻二人的赠与,并且已通过物权登记的方式得到了实际履行。该套住房将成为夫妻共同财产,所欠的贷款也将被视为夫妻共同债务。在离婚时,夫妻双方需平均分配这些权益和责任。 3. 夫妻双方的父母共同购买了一套住房,无论该套住房的所有权证书上记载的所有权人是哪一方,在离婚时,都应该根据父母各自的出资比例进行分割。根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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